Estimation théorique
Rue du Manège,69500 Bron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Manège,69500-Bron indique un avis de valeur compris entre 500.000€ et 564.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.000€ et 5.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bron (69029), comprenant 42625 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,60€, à 17,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 860€ et 1.788€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bron (69029), comprenant 42625 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,60€, à 17,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 860€ et 1.788€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 7 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 1 | 44 | 0 | 165000€ | 3750€ |
2019-07-26 | 7 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 60 | 0 | 245000€ | 4083€ |
2022-06-13 | 7 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 67 | 0 | 395000€ | 5896€ |
2023-03-28 | 7 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 92 | 0 | 368000€ | 4000€ |
2022-10-26 | 40 | RUE D ALSACE | 4 | 54 | 0 | 330264€ | 6116€ |
2020-07-03 | 26 | RUE D ALSACE | 5 | 150 | 271 | 356000€ | 2373€ |
2022-07-13 | 26 | RUE D ALSACE | 5 | 173 | 1060 | 909600€ | 5258€ |
2022-05-24 | 81 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 95 | 0 | 359000€ | 3779€ |
2020-11-03 | 3 | RUE DES SPORTS | 4 | 110 | 540 | 675000€ | 6136€ |
2020-05-26 | 6 | IMP DU DAUPHINE | 4 | 143 | 542 | 315000€ | 2203€ |
2019-12-05 | 48 | RUE PHILIPPE GOY | 3 | 59 | 427 | 340000€ | 5763€ |
2020-09-11 | 34 | RUE PIERRE DAVID | 3 | 46 | 406 | 280000€ | 6087€ |
2023-02-17 | 37 | RUE PIERRE DAVID | 2 | 65 | 256 | 300350€ | 4621€ |
2019-07-16 | 10 | RUE PIERRE DAVID | 3 | 86 | 312 | 240000€ | 2791€ |
2020-12-17 | 19 | RUE PIERRE DAVID | 3 | 64 | 174 | 354600€ | 5541€ |
2022-03-18 | 36 | RUE DU STADE | 3 | 63 | 264 | 430000€ | 6825€ |
2019-09-19 | 31 | RUE DU STADE | 7 | 128 | 0 | 476100€ | 3720€ |
2019-11-15 | 35 | RUE DU STADE | 5 | 99 | 631 | 420000€ | 4242€ |
2019-05-23 | 29 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 289 | 329900€ | 3401€ |
2021-09-10 | 36 | RUE PHILIPPE GOY | 3 | 66 | 161 | 359000€ | 5439€ |
2022-02-28 | 58 | AV DES SPORTS | 5 | 124 | 0 | 485600€ | 3916€ |
2019-09-18 | 17 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 327 | 414000€ | 5914€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 88 | 464 | 358000€ | 4068€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 77 | 308 | 375000€ | 4870€ |
2020-06-12 | 46 | AV DES SPORTS | 3 | 69 | 412 | 394000€ | 5710€ |
2022-04-04 | 65 | AV DES SPORTS | 4 | 89 | 436 | 382000€ | 4292€ |
2020-12-07 | 33 | RUE PHILIPPE GOY | 5 | 81 | 431 | 364000€ | 4494€ |
2023-06-30 | 50 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 130 | 1075 | 522800€ | 4022€ |
2021-07-06 | 25 | RUE JULES VERNE | 5 | 100 | 531 | 722000€ | 7220€ |
2023-03-17 | 25 | AV DES SPORTS | 4 | 104 | 396 | 507500€ | 4880€ |
2023-02-22 | 57 | AV DES SPORTS | 4 | 97 | 168 | 470940€ | 4855€ |
2020-05-18 | 48 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 112 | 898 | 303000€ | 2705€ |
2020-09-10 | 19 | RUE DE L EGLANTINE | 4 | 90 | 347 | 60000€ | 667€ |
2021-03-16 | 27 | RUE DE L EGLANTINE | 6 | 125 | 332 | 400000€ | 3200€ |
2020-09-11 | 10 | RUE LOUIS PLANTIER | 3 | 140 | 528 | 634950€ | 4535€ |
2021-02-08 | 23 | AV DES SPORTS | 3 | 95 | 452 | 440000€ | 4632€ |
2021-09-24 | 25 | RUE DE LA RADUE | 6 | 123 | 488 | 544000€ | 4423€ |
2020-11-20 | 8 | RUE LOUIS PLANTIER | 7 | 149 | 764 | 560380€ | 3761€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE L EGLANTINE | 4 | 112 | 851 | 825350€ | 7369€ |
2019-12-13 | 44 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 78 | 191 | 346000€ | 4436€ |
2023-05-05 | 19 | RUE LOUIS PLANTIER | 4 | 110 | 480 | 519900€ | 4726€ |
2021-01-13 | 13 | AV DES SPORTS | 5 | 103 | 308 | 520700€ | 5055€ |
2022-08-22 | 13 | RUE DE LA RADUE | 5 | 217 | 464 | 895000€ | 4124€ |
2021-05-10 | 9 | RUE LOUIS PLANTIER | 4 | 95 | 553 | 349000€ | 3674€ |
2021-01-08 | 11 | RUE JULES VERNE | 4 | 91 | 305 | 420000€ | 4615€ |
2019-12-06 | 9 | RUE LOUIS MAGGIORINI | 5 | 101 | 124 | 275000€ | 2723€ |
2021-04-30 | 9 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 910 | 649500€ | 8660€ |
2022-11-24 | 12 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 5 | 140 | 443 | 521950€ | 3728€ |
2019-07-09 | 5 | RUE PHILIPPE GOY | 6 | 115 | 566 | 581970€ | 5061€ |
2022-12-20 | 22 | RUE CLAUDE BADOR | 6 | 176 | 698 | 774200€ | 4399€ |
2020-11-04 | 20 | RUE CLAUDE BADOR | 7 | 243 | 0 | 546650€ | 2250€ |
2019-07-29 | 5 | RUE ODETTE JOYEUX | 5 | 127 | 450 | 403424€ | 3177€ |
2019-06-17 | 11 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 9 | 290 | 1102 | 2112000€ | 7283€ |
2021-06-04 | 24 | AV DES COLONNES | 5 | 160 | 828 | 775000€ | 4844€ |
2020-08-20 | 20 | RUE ODETTE JOYEUX | 4 | 78 | 210 | 337939€ | 4333€ |
2023-02-20 | 26 | RUE ODETTE JOYEUX | 4 | 92 | 210 | 375000€ | 4076€ |
2020-12-11 | 26 | RUE ODETTE JOYEUX | 4 | 92 | 210 | 340050€ | 3696€ |
2022-07-13 | 14 | RUE ODETTE JOYEUX | 4 | 106 | 436 | 285000€ | 2689€ |
2022-07-29 | 8 | RUE ODETTE JOYEUX | 4 | 150 | 441 | 498400€ | 3323€ |
2022-09-06 | 16 | RUE ST DENIS | 5 | 140 | 543 | 808500€ | 5775€ |
2020-09-17 | 61 | RUE JEAN JAURES | 6 | 107 | 518 | 406000€ | 3794€ |
2023-05-30 | 36 | RUE ODETTE JOYEUX | 4 | 84 | 210 | 352000€ | 4190€ |
2020-03-06 | 29 | RUE LEON BOURGEOIS | 3 | 73 | 500 | 251000€ | 3438€ |
2019-08-09 | 49 | RUE JEAN JAURES | 3 | 86 | 361 | 395000€ | 4593€ |
2021-07-29 | 43 | RUE JEAN JAURES | 4 | 112 | 475 | 519000€ | 4634€ |
2021-12-15 | 9 | RUE MICHEL LACROIX | 5 | 95 | 376 | 680000€ | 7158€ |
2020-03-10 | 19 | RUE CARNOT | 4 | 91 | 0 | 350100€ | 3847€ |
2020-10-01 | 41 | RUE CARNOT | 4 | 91 | 0 | 430000€ | 4725€ |
2022-05-03 | 25 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 0 | 494000€ | 5489€ |
2019-10-15 | 29 | RUE CARNOT | 4 | 94 | 0 | 430300€ | 4578€ |
2019-12-13 | 31 | RUE CARNOT | 4 | 96 | 0 | 444900€ | 4634€ |
2020-04-20 | 25 | RUE ANNIE GIRARDOT | 6 | 123 | 510 | 419000€ | 3407€ |
2019-06-07 | 46 | RUE CARNOT | 4 | 109 | 252 | 447300€ | 4104€ |
2023-03-13 | 177 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 83 | 192 | 423450€ | 5102€ |
2021-01-11 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 98 | 449 | 720000€ | 7347€ |
2020-11-26 | 10 | RUE LOUIS DE FUNES | 4 | 117 | 428 | 470000€ | 4017€ |
2022-10-28 | 4 | AV PASTEUR | 4 | 117 | 607 | 655000€ | 5598€ |
2021-06-15 | 1 | RUE LOUIS DE FUNES | 6 | 152 | 821 | 578550€ | 3806€ |
2020-09-18 | 5 | RUE LOUIS DE FUNES | 4 | 99 | 413 | 390000€ | 3939€ |
2021-09-08 | 17 | RUE CARNOT | 3 | 72 | 732 | 373000€ | 5181€ |
2020-12-15 | 32 | AV DU BOIS | 4 | 85 | 111 | 200000€ | 2353€ |
2020-12-15 | 30 | AV DU BOIS | 5 | 94 | 186 | 200000€ | 2128€ |
2023-03-16 | 28 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 93 | 0 | 399100€ | 4291€ |
2021-05-25 | 20 | RUE CARNOT | 5 | 109 | 241 | 501500€ | 4601€ |
2022-12-14 | 22 | RUE CARNOT | 5 | 98 | 296 | 517200€ | 5278€ |
2020-11-27 | 52 | RUE CLAUDE BERRI | 3 | 68 | 156 | 259400€ | 3815€ |
2020-02-27 | 72 | RUE CLAUDE BERRI | 3 | 68 | 156 | 236750€ | 3482€ |
2019-07-01 | 78 | RUE CLAUDE BERRI | 7 | 88 | 162 | 446034€ | 5069€ |
2022-07-18 | 88 | RUE CLAUDE BERRI | 5 | 101 | 200 | 414500€ | 4104€ |
2021-11-19 | 12 | RUE BERNADETTE LAFONT | 4 | 141 | 413 | 558000€ | 3957€ |
2021-08-06 | 2 | RUE HENRI VERNEUIL | 4 | 91 | 235 | 366600€ | 4029€ |
2021-08-05 | 4 | RUE HENRI VERNEUIL | 4 | 78 | 146 | 333400€ | 4274€ |
2023-01-30 | 6 | RUE HENRI VERNEUIL | 4 | 79 | 146 | 355635€ | 4502€ |
2019-09-30 | 16 | RUE HENRI VERNEUIL | 6 | 65 | 146 | 239750€ | 3688€ |
2020-01-17 | 22 | RUE HENRI VERNEUIL | 4 | 79 | 147 | 277000€ | 3506€ |
2019-11-29 | 19 | AV DU BOIS | 5 | 100 | 1123 | 580000€ | 5800€ |
2022-01-29 | 30 | RUE HENRI VERNEUIL | 3 | 66 | 148 | 126325€ | 1914€ |
2020-09-16 | 30 | RUE HENRI VERNEUIL | 3 | 66 | 148 | 252650€ | 3828€ |
2022-10-27 | 138 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 106 | 727 | 607900€ | 5735€ |
2020-02-17 | 17 | RUE D ALSACE LORRAINE | 8 | 235 | 1304 | 1338360€ | 5695€ |
2020-05-20 | 34 | RUE CLAUDE BERRI | 4 | 85 | 167 | 292650€ | 3443€ |
2021-05-18 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 210 | 315000€ | 4500€ |
2020-01-15 | 11 | RUE BERNADETTE LAFONT | 4 | 133 | 447 | 464000€ | 3489€ |
2020-08-21 | 26 | RUE D ALSACE LORRAINE | 6 | 180 | 338 | 635000€ | 3528€ |
2021-11-09 | 38 | RUE HENRI VERNEUIL | 4 | 79 | 145 | 328700€ | 4161€ |
2023-02-10 | 40 | RUE HENRI VERNEUIL | 3 | 65 | 145 | 310000€ | 4769€ |
2019-08-29 | 19 | RUE D ALSACE LORRAINE | 7 | 155 | 798 | 912700€ | 5888€ |
2020-07-09 | 23 | RUE BERNADETTE LAFONT | 5 | 130 | 408 | 470200€ | 3617€ |
2020-10-30 | 26 | RUE CLAUDE BERRI | 3 | 68 | 163 | 236500€ | 3478€ |
2022-04-15 | 11 | AV DU BOIS | 8 | 229 | 740 | 1070000€ | 4672€ |
2019-12-18 | 48 | RUE HENRI VERNEUIL | 3 | 66 | 145 | 257500€ | 3902€ |
2021-10-11 | 41 | RUE DES ROSES | 3 | 56 | 443 | 489000€ | 8732€ |
2020-08-28 | 50 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 96 | 150 | 438050€ | 4563€ |
2022-07-08 | 50 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 98 | 309 | 635000€ | 6480€ |
2022-10-05 | 11 | AV DU BOIS | 4 | 105 | 1021 | 900000€ | 8571€ |
2020-08-21 | 27 | RUE D ALSACE LORRAINE | 6 | 165 | 893 | 785000€ | 4758€ |
2022-09-01 | 38 | RUE MICHEL LACROIX | 7 | 177 | 690 | 871500€ | 4924€ |
2019-09-02 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 105 | 609 | 450000€ | 4286€ |
2022-03-17 | 21 | RUE DU DOC FAGUIN | 5 | 126 | 577 | 395000€ | 3135€ |
2022-12-19 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 102 | 352 | 517080€ | 5069€ |
2020-10-26 | 8 | RUE CLAUDE BERRI | 3 | 68 | 165 | 211200€ | 3106€ |
2022-08-05 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 806 | 493260€ | 5481€ |
2022-12-05 | 64 | CHE DE REVAISON | 5 | 144 | 559 | 802000€ | 5569€ |
2020-05-25 | 33 | RUE DES ROSES | 4 | 91 | 136 | 406000€ | 4462€ |
2020-05-07 | 79 | CHE DE REVAISON | 4 | 95 | 269 | 375000€ | 3947€ |
2021-11-26 | 22 | RUE DU DOC FAGUIN | 7 | 215 | 527 | 663920€ | 3088€ |
2021-07-06 | 31 | RUE DES ROSES | 4 | 71 | 120 | 300000€ | 4225€ |
2022-04-04 | 31 | RUE DES ROSES | 4 | 71 | 120 | 420000€ | 5915€ |
2022-04-26 | 45 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 66 | 391 | 146160€ | 2215€ |
2020-11-17 | 81 | CHE DE REVAISON | 5 | 81 | 265 | 440000€ | 5432€ |
2020-09-10 | 47 | RUE D ALSACE LORRAINE | 7 | 210 | 506 | 640000€ | 3048€ |
2022-07-28 | 47 | RUE D ALSACE LORRAINE | 7 | 210 | 506 | 1167450€ | 5559€ |
2021-09-10 | 89 | CHE DE REVAISON | 7 | 180 | 300 | 427000€ | 2372€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DES ROSES | 3 | 70 | 166 | 435000€ | 6214€ |
2021-09-06 | 4 | RUE GERARD OURY | 4 | 79 | 145 | 312000€ | 3949€ |
2019-10-28 | 89 | CHE DE REVAISON | 7 | 180 | 460 | 165000€ | 917€ |
2023-02-27 | 3 | AV DU CHATEAU | 5 | 111 | 659 | 800000€ | 7207€ |
2019-12-26 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 460 | 445000€ | 6357€ |
2020-04-28 | 7 | RUE DE L AUBEPIN | 8 | 184 | 1663 | 930000€ | 5054€ |
2019-09-10 | 22 | AV CAMILLE ROUSSET | 5 | 54 | 472 | 649000€ | 12019€ |
2020-09-22 | 14 | RUE DU DOC FAGUIN | 5 | 95 | 197 | 320000€ | 3368€ |
2021-05-10 | 99 | CHE DE REVAISON | 3 | 87 | 235 | 250000€ | 2874€ |
2021-05-31 | 68 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 87 | 142 | 315000€ | 3621€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DE LA MAISON FORTE | 4 | 94 | 404 | 70200€ | 747€ |
2020-12-22 | 15 | RUE DES ROSES | 6 | 123 | 233 | 438650€ | 3566€ |
2020-06-05 | 64 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 3 | 70 | 134 | 248000€ | 3543€ |
2021-07-15 | 1 | RUE GERARD OURY | 3 | 61 | 0 | 243000€ | 3984€ |
2021-05-17 | 3 | RUE GERARD OURY | 3 | 57 | 0 | 249000€ | 4368€ |
2021-05-07 | 3 | RUE GERARD OURY | 3 | 61 | 0 | 230500€ | 3779€ |
2022-07-09 | 3 | RUE GERARD OURY | 3 | 61 | 0 | 240000€ | 3934€ |